如何使用？
在下方欄位輸入你想查的社區地址或路名，再選擇要查的內容，即可直接開啟 Google 地圖對應功能。
💡 建議先用「街景」看社區門口環境，再用「衛星圖」確認周邊是否有嫌惡設施，最後用「樂居地圖」做最終確認。

如何使用？
填入房屋總價、頭期款金額、利率（不確定的話維持預設 2.06%），選擇還款方式後按「開始試算」。
等額本息：每月還一樣多，好規劃。等額本金：前期較高，但總利息較少。
💡 試算完先看「每月還款」，確認不超過家庭月收入 1/3 才算健康。

如何使用？
填入你的月薪、家庭總收入、每月固定支出、現有積蓄，以及你心目中的目標房價，按下分析即可得到壓力評級與具體建議。
💡 家庭收入填「全部收入來源的加總」，支出填「不含房租的固定花費」，結果會更精準。

如何使用？
輸入實際成交總價，選擇是否含車位（有含的話要選對金額），再選首購或非首購，按「計算稅費」就能看到詳細費用拆解。
💡 這些費用要在「過戶當天」準備好，建議準備時多抓 3–5 萬的緩衝。

如何使用？
填入家庭月收入、可用頭期款，再選擇家庭人口、目標區域、生活重心與未來規劃，系統會根據你的財務條件與生活需求，推薦最適合的房型並說明優缺點。
💡 未來 5 年規劃是關鍵，計畫生育或長輩同住的話坪數需求差很多，請誠實填寫。

如何使用？
輸入室內坪數，選擇屋況（新成屋 / 中古 / 老屋）、裝修風格，再依需求選擇廚衛翻新與冷氣安裝，按下估算即可看到費用範圍。
💡 結果是估算區間，建議至少找 3 家廠商比價，差距可能達 20–30%。老屋另需抓 10–15% 追加預備金。

如何使用？
查行情→ 點下方內政部租金查詢或樂居（資料即時更新）；找物件→ 591 或好房網；申請補貼→ 頁面下方「租金補貼申請」連結。
💡 在 591 搜尋時排序改「最新刊登」，並勾選「屋主直租」，看到的租金較接近成交行情。

如何使用？
填入家庭月收入、積蓄、目標房價、同地段月租金，再設定居住年數與房價漲幅預估，系統會幫你算出「租 N 年 vs 買房」哪個財務上更划算。
💡 「同地段月租金」填你如果不買、租同一個地段大約要花多少，這個數字最影響結果。

如何使用？
看中房子後，第一步先查謄本（約 70 元，地政司線上申請），確認產權無糾紛；第二步查屋齡，1999 年前的建物建議申請耐震評估；第三步查斷層與災害，輸入地址確認風險。
💡 謄本的「他項權利部」如果有很多抵押設定，要特別注意，過戶後這些債務可能影響房屋。

如何使用？
對買房流程還不熟悉的話，建議從第 1 步開始依序閱讀，每一步都有重點提醒與對應工具。流程走完後，再搭配本頁其他工具做財務與環境的具體確認。
💡 最容易被忽略的是第 4 步「查謄本」——很多人等到要簽約才查，其實越早查越好。

如何使用？
立刻申請兩項免費即時通知服務（稅籍＋地籍），申請後名下房產一有異動就會收到簡訊或 Email。
稅籍：點「地方稅網路申報系統」→ 用健保卡或自然人憑證登入 → 填入手機與 Email → 完成驗證信即生效。地籍：點「數位櫃臺」→ 以自然人憑證登入 → 線上填寫申請書 → 提交後即完成。
💡 兩項都免費、都是永久服務，申請一次就好，強烈建議現在就申請。